Nouvelles tendances d'achat immobilier en France
Publié le 10 avril 2026 à 7h00 - Source : La matinale
Avant d'acheter un bien immobilier, les Français s'intéressent de plus en plus aux services de proximité proposés dans leur zone. Les zones rurales attirent un nombre croissant d'acquéreurs, en quête d'un cadre de vie plus serein. Le prix du logement demeure le premier critère d'achat, mais la recherche d'une maison campagne devient une priorité pour de nombreux acheteurs.
Un retour à la nature
Se reconnecter à la nature, profiter de grands espaces et retrouver de la sérénité sont des motivations clés pour les futurs acquéreurs. Ces derniers considèrent leur projet immobilier en fonction d'un nouveau cadre de vie. La crise sanitaire du Covid-19 et l'essor du télétravail ont redonné de l'attractivité aux communes rurales, favorisant ainsi l'investissement immobilier dans ces zones rurales.
Les villes moyennes en plein essor
Une étude réalisée en mars 2026 par le sondeur OpinionWay pour Orpi* confirme cette tendance. Près d'un Français sur deux (47%) déclare qu'il préférerait acheter son nouveau bien en zone rurale. Contrairement aux idées reçues, les jeunes sont également attirés par ce mouvement : 54% des 25-34 ans placent le rural en tête de leurs préférences.
Les villes moyennes tirent leur épingle du jeu : plus d'un Francilien sur deux (54%) déclare que, s'il devait acheter aujourd'hui, il privilégierait une ville moyenne. Le réseau Orpi observe une augmentation des compromis signés à Pau (+30%) au premier trimestre 2026 par rapport à la même période de 2025, ou à Bourges (+12,5%).
Les critères d'achat : un équilibre délicat
Cependant, les sondés reconnaissent que cette attractivité dépend d'un centre dynamique. L'accès aux services de proximité (petits commerces, médecins, transports) reste déterminant. "L'achat immobilier se joue désormais autant à l'échelle du territoire qu'à celle du logement : avant même de choisir un bien, les Français évaluent la qualité de vie qu'offre un territoire, sa praticité, son accessibilité et son niveau d'équipement", analysent les auteurs de l'étude dans un communiqué de presse.
Le prix, un facteur incontournable
Les sondés considèrent toujours le marché de l'immobilier comme "difficile". L'envie de regarder ailleurs progresse, mais elle se heurte à un accès au marché particulièrement tendu. Plus de sept jeunes sur dix (71%) entre 18 et 24 ans estiment plus ardu d'acheter sur leur territoire que dans le reste de la France. Les auteurs de l'étude notent que le choix du logement continue de se jouer sur des arbitrages très concrets.
Le prix reste le premier critère d'achat pour 64% des Français, loin devant les commerces de proximité ou les transports. "Au moment de trancher, l'équation reste la même : trouver le bon équilibre entre budget, emplacement et qualité de vie", ajoutent les auteurs de l'étude. Près des trois quarts des sondés (72%) assurent ressentir au moins une contrainte pour acheter sur leur territoire idéal.
* Étude OpinionWay pour Orpi réalisée en mars 2026 auprès d’un échantillon représentatif de 1029 personnes, selon la méthode des quotas.
